امروزه افراد زیادی از سراسر دنیا به دنبال دریافت اقامت اروپا و حوزه شنگن هستند، اما معمولاً این کار بسیار هزینه بردار و زمان بر بوده و مراحل نسبتاً سخت و پیچیده ای دارد. اما خوشبختانه کشور فرانسه چند سالی است که یک طرح جذاب مهاجرتی و اقامتی را برای شهروندان خارجی فراهم کرده که طی آن می توانند با خرید ملک مشخصی در فرانسه، از اقامت ارزشمند حوزه شینگن نیز برخوردار شوند.

در واقع شما می توانید بنابر این طرح دولتی فرانسه خانه ای را در این کشور خریداری کرده، اقامت فرانسه را دریافت کنید و به صورت آزادانه به سایر کشورهای حوزه شینگن نظیر آلمان، ایتالیا، پرتغال و اسپانیا سفر کنید. با ما همراه باشید تا در ادامه جزئیات اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه و مزایای آن بپردازیم.

خرید ملک در فرانسه

در حال حاضر این امکان برای شهروندان ایرانی فراهم شده تا بدون نیاز به دریافت ویزای فرانسه و یا همان ویزای توریستی شینگن و بدون نیاز به حضور فیزیکی در فرانسه ملکی را در این کشور خریداری کرده و از مزایای متعدد خرید ملک در فرانسه بهره مند شوند.

بنابر قوانین این طرح اقامتی دولت فرانسه، متراژ ملک خریداری شده در فرانسه باید به ازای سرپرست خانواده حداقل 14 متر و به ازای همسر و هر فرزند حداقل 9 متر دیگر به این ابعاد اضافه شود. از این رو با تصور یک خانواده 3 نفری متشکل از سرپرست، همسر و یک فرزند، حداقل متراژ مورد نیاز برای خرید ملک در فرانسه معادل 32 متر است، اما اگر خانواده ای دارای دو فرزند یا بیشتر باشد، برای هر فرد بیشتر 9 متر به این اندازه اضافه خواهد شد.

در کنار قانون حداقل متراژ خرید ملک در فرانسه، متقاضی باید از تمکن مالی کافی و حداقل درآمد ماهانه 1300 یورویی از کشور مبدا برخوردار باشد، این بدین معنی است که سرپرست خانواده باید در زمان حضور و اقامت در فرانسه درآمد ثابتی از منابعی نظیر حقوق بازنشستگی، اجاره خانه و مغازه، سهام و مواردی از این قبیل در کشور مبدا داشته باشد.

خرید ملک در فرانسه

شرایط خرید ملک در فرانسه

اگر متقاضی خرید ملک در فرانسه و استفاده از مزایای متعدد این طرح باشید، باید به این موضوع توجه کنید که حداقل مبلغ مورد نیاز برای خرید ملک در این کشور اروپایی 70 هزار یورو تعیین شده که با محاسبه نرخ روز یورو به تومان چیزی در حدود 2 میلیارد و 100 میلیون تومان خواهد شد.

شما این امکان را دارید تا براساس بودجه خود در هر یک از شهرهای فرانسه ملک مورد نظر خود را خریداری نمایید. البته باید به این موضوع توجه داشته باشید که با حداقل بودجه 70 هزار یورویی، امکان خرید ملک در مرکز شهر و شهرهای بزرگ و معروفی نظیر پاریس وجود نداشته و باید به سراغ نقاط دیگر فرانسه همچون بزانسون، تولوز و یا لیل بروید.

شما می توانید با خرید ملک مورد نظر خود در فرانسه در صورت تمایل آن را اجاره دهید و از این طریق درآمد ارزی در فرانسه کسب کنید. برای مثال اجاره یک خانه 70 هزار یورویی در فرانسه حداقل 500 یورو در ماه است که معادل 15 میلیون تومان می شود.

اگر به فرض مثال خانه ای با قیمت و ارزش مشابه در تهران و یا شهرهای دیگر ایران خریداری کنید، نمی توانید بیش از دو تا 3 میلیون تومان اجاره از آن درآمد کسب نمایید. پس به راحتی می توان این موضوع را فهمید که ارزش خرید خانه در فرانسه بسیار بیشتر از ایران بوده و با در نظر گرفتن دریافت اقامت فرانسه یک تصمیم برد- برد محسوب می شود.

مزایای خرید ملک در فرانسه

اما بهتر است برای درک ارزش واقعی فرصت خرید ملک در فرانسه، در ادامه سایر مزایای این طرح مهاجرتی و اقامتی را با یکدیگر مرور کنیم:

  • امکان تحصیل رایگان فرزندان در دانشگاه های دولتی فرانسه
  • نبود نیاز به حضور در فرانسه
  • امکان افتتاح حساب و دریافت ویزاکارت و مسترکارت بین المللی
  • امکان برخورداری از خدمات بیمه پزشکی رایگان در فرانسه
  • امکان اخذ پاسپورت فرانسه در صورت ثبت شرکت و پرداخت مالیات برای حداقل 3 سال
  • امکان دریافت وام بانکی در صورت ثبت شرکت در فرانسه
  • اخذ گواهینامه بین المللی رانندگی
  • امکان ثبت شرکت و انجام فعالیت اقتصادی و تجاری در فرانسه
  • سفر آزادانه و بدون نیاز به ویزای شنگن به سایر کشورهای این حوزه
  • اجاره ملک خریداری شده در فرانسه
  • نبود نیاز به اخذ ویزای توریستی شنگن
  • نداشتن تاثیر سابقه ریجکتی متقاضی در روند پرونده
  • نبود نیاز به سابقه سفر به کشورهای معتبر
  • امکان دریافت حق شهروندی فرانسه
  • نبود نیاز به حضور در فرانسه برای خرید ملک

زمانی که یک ملک واجد شرایط را در فرانسه خریداری کرده و مجاز به اقامت به همراه خانواده در این کشور اروپایی می شوید، این امکان را دارید تا یک شرکت تجاری و قانونی در فرانسه ثبت کرده و با پرداخت مالیات به دولت و کسب درآمد ارزی برای حداقل 3 سال، از مزایای پاسپورت فرانسه و حق شهروندی این کشور برخوردار شوید.

از این رو شما این امکان را دارید تا به عنوان یک شهروند دو تابعیتی ایرانی – فرانسوی از مزایای پاسپورت قدرتمند فرانسه استفاده کرده و بدون نیاز به ویزا به اغلب کشورهای معتبر دنیا سفر کنید، در عین حال همچون سایر شهروندان فرانسه از حق رای برخوردار بوده و امکان استفاده از مزایای حقوق بازنشستگی و خدمات اجتماعی دولت را خواهید داشت.

در صورتی که موفق به ثبت شرکت و انجام فعالیت تجاری و یا اقتصادی در این کشور شوید، می توانید ملک خریداری شده در فرانسه را به فروش برسانید. همچنین بد نیست از این موضوع مطلع باشید که برای درخواست پاسپورت و حق شهروندی فرانسه، نیاز به مهارت ابتدایی زبان فرانسوی خواهید داشت.

خرید ملک و اقامت در فرانسه

مراحل اقامت فرانسه

اکنون که با مزایای متعدد خرید ملک و اقامت در فرانسه آشنا شدید، بد نیست تا به بررسی مراحل اقامت فرانسه بپردازیم:

  • در مرحله نخست، اقامت یک ساله متقاضی به صورت ویزای تایپ D فرانسه به وی داده می شود.
  • سپس با گذشت یکسال از صدور ویزای تایپ D فرانسه، با تمدید اقامت شهروند خارجی، ویزای فرانسه به کارت اقامت یک ساله تبدیل می شود.
  • به طور معمول متقاضی می تواند در صورت داشتن شرایط لازم، کارت اقامت خود را به طور سالانه تمدید نماید.
  • با گذشت 5 سال از حضور و اقامت در فرانسه، متقاضی می تواند برای اقامت دائم این کشور اقدام کرده و ملک خریداری شده در این کشور را به فروش برساند.
  • بنابر قوانین دولتی فرانسه، متقاضی می تواند در هر سال حضور خود در این کشور برای ثبت شرکت اقدام کرده و با گذشت 3 سال از پرداخت مالیات و کسب درآمد، برای حق شهروندی و پاسپورت این کشور اقدام کند.

مراحل خرید ملک با نیلگام

در حال حاضر شما این امکان را دارید تا با همراهی گروه نیلگام مراحل خرید ملک در فرانسه را گذرانده و کارت اقامت این کشور را کسب کنید. به طور کلی مراحل خرید ملک با نیلگام  شامل موارد زیر می شود:

  • ارائه مشاوره تخصصی و رایگان درباره خرید ملک در فرانسه
  • عقد قرارداد رسمی و پرداخت بخش اول هزینه توسط مشتری در دفتر نیلگام برای آغاز فرآیند
  • راهنمایی تخصصی در زمینه خرید ملک در شهرهای مختلف فرانسه و ارائه پیشنهادات کاربردی در این مقوله
  • انتخاب ملک مناسب و ایده آل به همراه مشتری
  • امضای وکالت قرارداد خرید در سفارت فرانسه واقع در تهران
  • پرداخت بخش اول تعرفه مصوب دولت فرانسه برای خرید ملک (حساب دولتی و دفتر ثبت اسناد رسمی فرانسه)
  • بررسی صحت و تکمیل بودن مدارک،تعرفه اعلام شده از جانب فروشنده ملک و بررسی سایر شرایط ملکی توسط دفتر اسناد رسمی
  • پرداخت بخش دوم تعرفه مصوب دولت فرانسه و تسویه حساب نهایی
  • صدور سند شش دانگ رسمی به نام خریدار ایرانی
  • ارائه اسناد ملکی و کلید ملک خریداری شده در ایران و یا فرانسه

در حال حاضر طرح اقامت فرانسه از طریق تمکن مالی نیز در شرکت نیلگام ارائه می شود و شما می توانید در صورت تمایل با کارشناسان دپارتمان شنگن ما تماس گرفته و از اطلاعات تکمیلی در این زمینه خرید ملک و یا تمکن مالی فرانسه برخوردار شوید.