این روزها خیلی از افراد در داخل ایران به فکر خرید ملک در یک کشور خارجی و آینده دار و سرمایه گذاری از این طریق هستند، اما خرید ملک در خارج کشور تنها به سرمایه گذاری و استفاده یک اقامتگاه دائمی در کشوری دیگر محدود نشده و شامل مزایای متعددی می شود که خیلی از شهروندان ایرانی را مجاب به انجام آن می کند.
شاید با دیدن انواع تبلیغ خرید ملک در کشورهای خارجی در شبکه های خارجی و یا شبکه های اجتماعی گوشی موبایل این سوال برای شما هم پیش آمده باشد که آیا خرید ملک در خارج از کشور مناسب شما هم هست؟ در جواب برای اینکه شما را به اصطلاح روشن کنیم، بهتر است انواع طرح های دارای امتیاز و مطرح خرید ملک در خارج از کشور از جمله خرید ملک در ترکیه را به ترتیب برای شما معرفی کنیم و به مقایسه جوانب و جزئیات آنها به طور شفاف بپردازیم، پس با ما در نیلگام همراه باشید.
خرید ملک در ترکیه
در حال حاضر خرید ملک در ترکیه به مطرح ترین طرح مهاجرتی و سرمایه گذاری شهروندان ایرانی بدل شده و بنابر آمار کنونی، ایرانیان خریداران شماره یک ملک در کشور ترکیه هستند.
جدا از مزایای متعدد خرید آپارتمان در ترکیه، نزدیکی مسافت به ایران، نبود نیاز به دریافت ویزا، شرایط آب و هوایی و فرهنگی ایده آل ایرانیان، جذابیت های تفریحی و توریستی و مواردی از این قبیل موجب شده تا طرح خرید ملک در ترکیه با استقبال بسیار زیادی از جانب شهروندان ایرانی روبرو شود.
در حال حاضر، بنابر قانون تصویب شده توسط رئیس جمهوری کشور ترکیه در سال 2018، شهروندان خارجی این اجازه را دارند تا با خرید یک یا چند ملک با مجموع ارزش 250 هزار دلار آمریکا از مزایای اخذ پاسپورت ترکیه و شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک در این کشور بهره مند شوند.
در واقع با خرید ملک واجد شرایط در کشور ترکیه، علاوه بر خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال وی نیز از مزایای اقامت دائم ترکیه و پاسپورت و حق شهروندی این کشور برخوردار شده و به شهروندان دو تابعیتی ایرانی – ترک تبدیل می گردند.
به طور کلی مزایای خرید ملک در ترکیه برای شهروندان خارجی شامل موارد زیر می شود:
- نبود الزام به حضور دائم در ترکیه
- امکان استفاده از امکانات و مزایای شهروند دو تابعیتی با کارت Turkuaz Card
- امکان استفاده از خدمات درمانی رایگان ترکیه
- اخذ پاسپورت و حق شهروندی ترکیه
- امکان تحصیل رایگان در دانشگاه های ترکیه
- امکان اجاره ملک خریداری شده و کسب درآمد ارزی
- اعطای پاسپورت، اقامت دائم و حق شهروندی ترکیه به اعضای خانواده خریدار ملک
- امکان استفاده از مزایای حق بازنشستگی، خدمات رایگان دولتی و حق رای همانند سایر شهروندان ترک
- هزینه های بسیار مناسب تحصیل و زندگی در ترکیه
- بالا رفتن شانس اخذ انواع ویزای شنگن و یا ویزای کانادا از طریق پاسپورت ترکیه
- ارزش بالای ملک خریداری شده در قبال هزینه پرداختی
- امکان افتتاح حساب بانکی و دریافت مسترکارت و ویزاکارت به نام
- امکان دریافت وام بانکی و خرید اقساطی ملک در ترکیه
با مقایسه و انتخاب بهترین گزینه خرید ملک در ترکیه یا ایران، می توانید به سادگی این موضوع را دریابید که قیمت متراژ زمین در ترکیه از ایران در شهرها و مناطق مختلف کمتر بوده و با پیشرفت بیشتری از لحاظ رشد سرمایه روبرو است.
از این رو پیشنهاد می کنیم که پیش از تغییر قوانین سرمایه گذاری و مهاجرت ترکیه برای این طرح جذاب اقدام کرده و از کارشناسان نیلگام در جهت خرید ملک ایده آل و یا اجاره دادن ملک در ترکیه کمک و راهنمایی لازم را دریافت نمایید.
نداشتن آشنایی کافی با قوانین مالی و ملکی در ترکیه، امکان مواجه با کلاهبرداری و یا خرید یک ملک بدون پایان کار، دارای مشکل شهرداری، مالیاتی و یا بیشتر از ارزش واقعی، همگی موجب می شود تا استفاده از مشاوره تخصصی، راهنمایی وکیل مجرب و سایر خدمات خرید ملک در ترکیه مجموعه نیلگام، کمک بسیار شایانی در نیل به اهداف شما در این کشور بکند.
خرید ملک در فرانسه
اگر تمایلی به خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت و حق شهروندی این کشور ندارید، می توانید سرمایه خود را صرف یک طرح بسیار هیجان انگیز اقامت از طریق خرید ملک در فرانسه کنید.
بر همین اساس، در حال حاضر این امکان برای شهروندان خارجی و خصوصاً ایرانیان فراهم شده تا با پرداخت حداقل 70 هزار یورو، ملکی را در کشور فرانسه به صورت حضوری و یا غیرحضوری خریداری کرده و از کارت بسیار ارزشمند و قابل تمدید فرانسه برای خود و خانواده برخوردار شوند.
طرح خرید ملک در فرانسه نیاز به هیچگونه سابقه سفر و یا اخذ ویزای شنگن نداشته و می تواند منجر به کسب درآمد ارزی و پرسود برای خریدار ملک گردد.
جذابیت اصلی خرید ملک در فرانسه این است که کارت اقامت حوزه شنگن به خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال تعلق می گیرد، این بدین معنی است که شما می توانید بدون نیاز به اخذ مجدد ویزای مولتی شینگن به سایر کشورهای معروف این حوزه ازجمله اسپانیا، آلمان و یا پرتغال آزادانه سفر کنید.
بنابر اطلاعات ارائه شده توسط دولت فرانسه، متقاضی خرید ملک در فرانسه باید حداقل متراژی را برای شرکت در این طرح در نظر بگیرد، به بیانی دیگر، برای سرپرست خانواده باید حداقل 14 متر، همسر حداقل 9 متر و به ازای هر فرزند حداقل 9 متر به متراژ خانه اضافه گردد.
از این رو یک خانواده خارجی 4 نفره در فرانسه نیازمند خرید یک خانه با حداقل 41 متر مساحت و ارزش حداقل 70 هزار یورو خواهد بود. در کنار این موضوع، خریدار ملک باید دارای تمکن مالی برای ویزای شینگن با ارزش 1300 یورو درآمد ماهانه ثابت در ماه باشد.
این درآمد و موجودی حساب بانکی باید از منابع معتبر و قابل استنادی از جمله اجاره خانه و مغازه، سهام و یا حق بازنشستگی تامین گردد.
از این رو با احتساب قیمت کنونی و تقریبی (هر یورو معادل 26500 هزار تومان)، اگر بخواهید با حداقل بودجه 70 هزار یورویی ملکی را در فرانسه خریداری کرده و از این طریق کارت اقامت ارزشمند شنگن را نصیب خود و افراد خانواده بکنید، ملزم به پرداخت هزینه 1 میلیارد و 855 میلیونی خواهید بود.
بنابر آمار، این امکان برای خریدار وجود دارد تا ملک خریداری شده در فرانسه را اجاره داده و با احتساب حداقل ارزش 70 هزار یورویی خانه، به راحتی از درآمد ارزی 500 یورویی در هر ماه برخوردار شود.
یعنی شما این امکان را دارید تا با پرداخت حداقل هزینه 1 میلیارد و ششصد میلیونی از درآمد 13 میلیون تومانی در ماه برخوردارشوید؛ این در حالی است که نمی توان با همین مقدار بودجه از یک سوم اجاره و درآمد از طریق خرید ملک در ایران بهره مند شد.
در حال حاضر مزایای خرید ملک در فرانسه شامل موارد زیر می شود:
- نبود نیاز به حضور فیزیکی در فرانسه
- نبود نیاز به سابقه سفر معتبر
- نداشتن تاثیر سابقه ریجکتی ویزا بر روند پرونده
- امکان اجاره ملک خریداری شده
- نبود الزام به اخذ ویزای شنگن توریستی
- امکان سفر آزادانه به سایر کشورهای حوزه شنگن و اروپا
- امکان دریافت گواهینامه بین المللی
- امکان ثبت شرکت و انجام فعالیت اقتصادی در فرانسه
- امکان دریافت وام بانکی
- توانایی دریافت پاسپورت و حق شهروندی فرانسه در صورت ثبت شرکت و پرداخت مالیات برای حداقل 3 سال
- امکان بهره مندی از خدمات درمانی رایگان فرانسه
- امکان افتتاح حساب بانکی بین المللی
- امکان تحصیل رایگان فرزندان در فرانسه
- امکان دریافت کارت اقامت قابل تمدید در قبال خرید ملک واجد شرایط در فرانسه
با احتساب مزایای متنوع بالا و ارزشمند بودن دریافت کارت اقامت برای خریدار، همسر و فرزندان زیر 18 سال، می توان به سادگی به این نتیجه رسید که خرید ملک در فرانسه بسیار مناسب و استثنایی است و در صورت داشتن شرایط لازم برای شرکت در این طرح، نباید حتی ثانیه ای تعلل کرد.
شما می توانید برای اطلاع از بهترین سایتهای املاک در فرانسه، اطلاع از شرایط خرید ملک در این کشور، هماهنگی وقت سفارت فرانسه، دریافت ویزای فرانسه و سایر امور مرتبط با این طرح سرمایه گذاری، با کارشناسان ما در نیلگام تماس گرفته و از بهترین و تخصصی ترین خدمات خرید ملک و دریافت اقامت فرانسه برخوردار گردید.
خرید ملک در یونان
اگر کماکان این سوال برای شما مطرح است که آیا خرید ملک در خارج از کشور برای شما مناسب است یا خیر، بهتر است با طرح اخذ اقامت یونان نیز آشنا شوید و در انتهای این مطلب در این رابطه تصمیم گیری نمایید.
بنابر قوانین وضع شده توسط دولت یونان، خرید ملک در این کشور اروپایی حوزه شنگن نیازمند حداقل بودجه 250 هزار یورویی است. این مبلغ در مقایسه با طرح خرید ملک در فرانسه بالغ بر چند برابر بیشتر بوده و نسبت به کشوری نظیر اسپانیا کمتر است.
شما می توانید با خرید یک ملک (مسکونی، اداری و یا تجاری) با حداقل ارزش ذکر شده در یونان از مجوز اقامت 5 ساله قابل تمدید برای خود و افراد خانواده برخوردار شوید. شما همچنین این امکان را دارید تا همانند فرانسه، ملک خریداری شده در یونان را اجاره داده و با کسب درآمد ارزی، مالیات بر درآمد در این کشور پرداخت نمایید.
از این رو شما ملزم هستید تا به صورت شخصی و یا توسط کارشناسان نیلگام به سفارت یونان مراجعه کرده و برای اخذ ویزای یونان اقدام نمایید. سپس با دریافت ویزای شنگن، شما نیازمند سفر به کشور یونان برای یک بازه 7 تا 8 روزه هستید. به طور کلی روند خرید ملک در یونان و اخذ اقامت این کشور به شرح زیر است:
- درخواست و اخذ ویزای توریستی تایپ سی شنگن
- سفر به یونان
- انجام امور اداری، بانکی، اقامتی در یونان
- انتخاب ملک ایده آل و متناسب با بودجه خریدار
- استفاده از راهنمایی کارشناس همراه و بهره مندی از مترجم رسمی زبان فارسی به یونانی و بالعکس
- اخذ کد مالیاتی و افتتاح حساب بانکی
- برگشت متقاضی به کشور مبدا و پیگیری سایر امور توسط نماینده رسمی وی در یونان
- صدور و تحویل کارت اقامت یونان پس از گذشت 2 ماه کاری
شما باید دارای یک حساب بانکی بین المللی در یونان باز کرده و حداقل موجودی 10 هزار دلاری را به آن واریز کنید، سپس در پی افتتاح حساب بانکی برای دریافت کد مالیاتی یونان اقدام نمایید. افتتاح حساب بانکی و دریافت کد مالیاتی از اهمیت زیادی در پروسه خرید ملک در یونان برخوردار بوده و جزو ملزومات این طرح است.
لازم به ذکر است که 10 درصد قیمت خرید خانه در یونان برای مالیات ملک در نظر گرفته می شود، از این رو شما به مبلغی بیش از 250 هزار یورو برای خرید خانه و اخذ اقامت یونان احتیاج دارید. همچنین شما ملزم هستید مبلغ 10 هزار یورو برای فعال ماندن حساب خود در بانک کنار بگذارید.
در حال حاضر مزایای خرید ملک و دریافت اقامت یونان شامل موارد زیر می شود:
- امکان اجاره ملک در یونان
- امکان دریافت کارت اقامت 5 ساله و قابل تمدید
- امکان تردد آسان به کشورهای حوزه شنگن
- امکان همراهی همسر و فرزندان زیر 18 سال خریدار در یونان
- امکان دریافت کارت اقامت قابل تمدید برای پدر و مادر خریدار و پدر و مادر همسر وی
- توانایی افتتاح حساب بانکی در یونان
- امکان تحصیل کم هزینه فرزندان در یونان
- امکان تبدیل اقامت یونان به اقامت سایر کشورهای حوزه شنگن
- امکان دریافت پاسپورت معتبر یونان برای فرزندان، در صورت تحصیل در دو مقطع تحصیلی پیوسته در این کشور
- امکان تبدیل کارت اقامت یونان به پاسپورت و حق شهروندی یونان، در صورت اقامت حداقل 3 ساله در این کشور
- آماده شدن سریع کارت اقامت یونان ( در 2 ماه کاری)
- نبود نیاز به مدرک و مهارت زبان انگلیسی و یونانی
- عدم الزام به حضور دائم در یونان
در یک جمع بندی کلی می توان به طور قطع این موضوع را بیان کرد که خرید ملک در خارج از کشور برای شهروندان ایرانی دارای تمکن مالی کافی بسیار مناسب بوده و شامل مزایای بسیار متنوع و عالی برای خانواده و فرزندان می شود.
از این رو چنانچه به دنبال بهترین سایت های خرید و فروش ملک در یونان هستید و می خواهید با اطمینان کامل در مسیر مهاجرت به اروپا و اخد اقامت حوزه شنگن قدم بردارید، با مشاوران ما در گروه شرکت های نیلگام تماس بگیرید.
امکان پرداخت هزینه خدمات با ارز دیجیتال امکان پذیر است. برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.
