خرید ملک در دومینیکا

خرید ملک در دومینیکا: دروازه‌ای به سوی بهشت استوایی

دومینیکا، جزیره‌ای بهشتی در دریای کارائیب، با طبیعت بکر و مناظر خیره کننده، بهشتی برای دوستداران طبیعت و ماجراجویی است. این کشور علاوه بر زیبایی‌های طبیعی، مزایای منحصر به فردی برای سرمایه‌گذاران خارجی از جمله ثبات سیاسی و اقتصادی، معافیت‌های مالیاتی و برنامه اعطای تابعیت به واسطه سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. در این پست بلاگ قصد داریم تا اطلاعاتی در مورد خرید ملک در دومینیکا به شما عزیزان بدهیم.

تا پایان این مطلب همراه نیلگام باشید.

زیبایی‌های دومینیکا

دومینیکا به دلیل طبیعت بکر و دست نخورده خود مشهور است. جنگل‌های بارانی انبوه، کوه‌های سر به فلک کشیده، آبشارهای خروشان، سواحل شنی سفید و آب‌های فیروزه‌ای، این جزیره را به یک مقصد گردشگری ایده آل تبدیل کرده‌اند.

موقعیت جغرافیایی و آب و هوا

دومینیکا در دریای کارائیب، بین گوادلوپ و مارتینیک واقع شده است. این جزیره دارای آب و هوای گرمسیری است و میانگین دمای آن در طول سال 25 درجه سانتی‌گراد است.

ثبات سیاسی و اقتصادی

دومینیکا دارای یک دموکراسی پارلمانی با ثبات است. این کشور در 27 سال گذشته هیچ کودتایی را تجربه نکرده است. اقتصاد دومینیکا در حال رشد است و به طور متوسط ​​4.5 درصد در سال رشد می‌کند.

چرا خرید ملک در دومینیکا؟

دومینیکا، کشوری جزیره‌ای در دریای کارائیب، با داشتن مناظر خیره کننده، سواحل بکر و جنگل‌های سرسبز، بهشت زمینی را تداعی می‌کند. اما فراتر از زیبایی‌های طبیعی، دومینیکا فرصتی استثنایی برای سرمایه‌گذاری و اخذ شهروندی دوم را به شما ارائه می‌دهد. برنامه محبوب شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CIP) این کشور، توجه افراد متمول و آینده‌نگر را در سراسر جهان به خود جلب کرده است.

دلایل خرید ملک در دومینیکا

مطلب مشابه:

مقایسه پاسپورت دومینیکا و کانادا

1. مزایای اخذ شهروندی دوم دومینیکا

• سفر بدون ویزا به بیش از 140 کشور: با پاسپورت دومینیکا، از آزادی سفر به کشورهای مختلف همچون کشورهای عضو اتحادیه اروپا، بریتانیا و کشورهای مشترک‌المنافع (Commonwealth) بدون نیاز به ویزا بهره‌مند شوید. این امکان، فرصت‌های بی‌نظیری برای تجارت، گردشگری، تحصیل و کار در سراسر دنیا را برای شما فراهم می‌کند.
• امنیت و ثبات سیاسی: دومینیکا کشوری با سابقه طولانی ثبات سیاسی و اجتماعی است. نرخ پایین جرم و جنایت، حاکمیت قانون و احترام به حقوق مالکیت خصوصی، دومینیکا را به گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی تبدیل کرده است که به دنبال امنیت و آرامش برای خود و خانواده‌شان هستند.
• فرصت‌های کسب و کار: دومینیکا محیطی مطلوب و باثبات را برای راه‌اندازی کسب و کار و تجارت بین‌المللی فراهم می‌کند. معافیت‌های مالیاتی جذاب، زیرساخت‌های رو به رشد و دسترسی به بازارهای منطقه‌ای و بین‌المللی، از جمله مزایای راه‌اندازی کسب و کار در این کشور است.
• تحصیلات عالی برای فرزندان: با داشتن پاسپورت دومینیکا، فرزندان شما می‌توانند از مزایای تحصیل در دانشگاه‌های معتبر کشورهای عضو اتحادیه اروپا، بریتانیا و کشورهای مشترک‌المنافع بدون نیاز به ویزا و با شهریه پایین‌تر از دانشجویان بین‌المللی بهره‌مند شوند.

2. سرمایه‌گذاری با بازده مناسب

بازار املاک و مستغلات دومینیکا با ثبات و پویایی قابل توجهی همراه بوده است و انتظار می‌رود این روند صعودی در سال‌های آینده نیز ادامه یابد. رشد اقتصادی مستمر کشور، افزایش تقاضا برای املاک لوکس و توسعه صنعت گردشگری از جمله عوامل کلیدی تأثیرگذار بر این بازار پر رونق به شمار می‌آیند.

دومینیکا همچنین با برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. این برنامه به سرمایه‌گذاران خارجی که شرایط لازم را داشته باشند، این امکان را می‌دهد تا با خرید ملک به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار امریکا، تابعیت دومینیکا را به دست آورند. بدین ترتیب، تقاضا برای املاک در این کشور افزایش یافته و به بالا رفتن ارزش سرمایه‌گذاری منجر شده است.

بازار املاک و مستغلات رو به رشد

دولت دومینیکا از توسعه پایدار صنعت گردشگری و جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی در بخش املاک و مستغلات استقبال می‌کند. به همین منظور، معافیت‌های مالیاتی و برنامه‌های تشویقی متعددی را برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است. این امر به ایجاد زیرساخت‌های جدید، توسعه اقامتگاه‌های لوکس و افزایش ارزش املاک در مناطق مختلف کشور منجر شده است.

علاوه بر این، دومینیکا از نظر خطرات طبیعی مانند زلزله و آتشفشان نسبت به سایر جزایر منطقه از امنیت بیشتری برخوردار است. این ثبات و امنیت، دومینیکا را به گزینه‌ای ایده آل برای سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل کرده است.

اجاره ملک و درآمد دلاری

خرید ملک در دومینیکا نه تنها منجر به افزایش ارزش سرمایه شما در بلندمدت می‌شود، بلکه فرصت کسب درآمد دلاری از طریق اجاره ملک را نیز برایتان فراهم می‌سازد. با توجه به محبوبیت دومینیکا به‌عنوان مقصدی برای گردشگری لوکس، تقاضا برای اجاره ویلاها، آپارتمان‌ها و اقامتگاه‌های مجلل در این جزیره همواره بالاست.

دولت دومینیکا همچنین هیچ‌گونه مالیاتی بر درآمد حاصل از اجاره ملک وضع نکرده است. این امر، درآمد خالص شما را از اجاره ملک افزایش داده و جذابیت سرمایه‌گذاری در املاک دومینیکا را دو چندان می‌کند.

معافیت‌های مالیاتی

دومینیکا بهشت سرمایه‌گذاران خارجی است، چرا که از نظام مالیاتی معافیت محور برخوردار است. خریداران ملک در دومینیکا از مزایای متعددی از جمله موارد زیر بهره‌مند می‌شوند:

• معافیت ۱۵ ساله از مالیات بر عایدی سرمایه
• معافیت از مالیات بر ارث
• معافیت از مالیات بر نقل و انتقال ملک
• عدم وجود مالیات بر ثروت

این معافیت‌های مالیاتی، هزینه‌های جانبی سرمایه‌گذاری در املاک دومینیکا را به میزان قابل توجهی کاهش داده و سودآوری آن را افزایش می‌دهد.

بیشتر بخوانید:

اعتبار پاسپورت دومینیکا

شرایط خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا

دومینیکا کشوری جزیره‌ای در دریای کارائیب است که برنامه‌ای جذاب برای اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد. یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری در این برنامه، خرید ملک تأیید شده توسط دولت است. این مقاله به طور مفصل شرایط خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا را شرح می‌دهد.

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری

حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری برای خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا ۲۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا است. این مبلغ برای خرید یک واحد مالکیت مشترک (Fractional Ownership) در یک هتل تأیید شده قابل استفاده است.

مهم:

توجه داشته باشید که مبلغ ذکر شده تنها هزینه خرید ملک است و هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های دولتی، هزینه‌های بررسی و بررسی و هزینه‌های حقوقی جداگانه محاسبه می‌گردد.

انواع املاک قابل خرید

انواع مختلفی از املاک را می‌توان برای اخذ شهروندی دومینیکا خریداری کرد، از جمله:

• ویلاهای لوکس: دومینیکا دارای ویلاهای لوکس متعددی با منظره‌ای خیره‌کننده از اقیانوس است. خرید یک ویلای لوکس می‌تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که به دنبال سرمایه‌گذاری با بازدهی بالا و همچنین مکانی برای گذراندن تعطیلات هستند.
• آپارتمان‌ها: آپارتمان‌ها گزینه مناسب‌تری برای افرادی هستند که بودجه کمتری دارند. آپارتمان‌ها در اندازه‌ها و قیمت‌های مختلفی در دسترس هستند.
• خانه‌های شخصی: خرید خانه‌های شخصی نیز یکی دیگر از گزینه‌های موجود است. خانه‌های شخصی معمولاً در مناطق روستایی واقع شده‌اند و قیمت مناسب‌تری نسبت به ویلاها و آپارتمان‌ها دارند.

مهم:

• ملکی که خریداری می‌شود باید کاملاً نوساز باشد.
• ملک باید در یک پروژه املاک و مستغلات مورد تأیید دولت واقع شده باشد.
• خریدار باید تعهد دهد که ملک را به مدت حداقل ۵ سال نگهداری کند.

مقالات برتر نیلگام:

جاذبه های گردشگری دومینیکا

الزامات نگهداری ملک

پس از خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا، خریدار باید به الزامات خاصی در خصوص نگهداری ملک عمل کند. این الزامات عبارتند از:

1. پرداخت هزینه‌های نگهداری ملک: خریدار مسئول پرداخت هزینه‌های نگهداری ملک مانند مالیات، عوارض و هزینه‌های نگهداری است.
2. بازدیدهای سالانه: خریدار باید سالانه از ملک بازدید کند و گزارشی از وضعیت ملک را به دولت ارائه دهد.
3. اجاره ملک: اجاره دادن ملک به مدت حداکثر ۲۸ روز در سال مجاز است. اجاره دادن ملک برای مدت طولانی‌تر نیاز به مجوز ویژه از دولت دارد.

مهم:

• عدم رعایت الزامات نگهداری ملک می‌تواند منجر به لغو شهروندی شود.
• توصیه می‌شود برای مدیریت ملک خود در دومینیکا، از یک شرکت مدیریت املاک معتبر استفاده کنید.

مزایای خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا

خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا مزایای متعددی به همراه دارد، از جمله:

1. دریافت سریع شهروندی: فرآیند اخذ شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک معمولاً سریع‌تر از سایر گزینه‌های سرمایه‌گذاری است.
2. سرمایه‌گذاری مطمئن: املاک و مستغلات در دومینیکا یک سرمایه‌گذاری مطمئن با پتانسیل بازدهی بالا محسوب می‌شود.
3. معافیت‌های مالیاتی: شهروندان دومینیکا از معافیت‌های مالیاتی جذابی برخوردار هستند، از جمله معافیت از مالیات بر درآمد جهانی، مالیات بر ارث و مالیات بر دارایی.
4. آزادی سفر: شهروندی دومینیکا امکان سفر بدون ویزا به بیش از ۱۴۰ کشور جهان از جمله کشورهای حوزه شینگن، بریتانیا و کانادا را فراهم می‌کند.
5. امکان اخذ تابعیت مضاعف: دومینیکا به شهروندان خود اجازه می‌دهد تا تابعیت مضاعف داشته باشند.

خرید ملک برای اخذ شهروندی دومینیکا می‌تواند گزینه مناسبی برای افرادی باشد که به دنبال دریافت سریع شهروندی دوم، سرمایه‌گذاری مطمئن و بهره‌مندی از مزایای شهروندی دومینیکا مانند آزادی سفر و معافیت‌های مالیاتی هستند.

مراحل خرید ملک در دومینیکا

مراحل خرید ملک در دومینیکا

دومینیکا کشوری جزیره‌ای در دریای کارائیب است که به خاطر برنامه محبوب شهروندی با سرمایه‌گذاری در املاک (CIP) شناخته می‌شود. این برنامه به افراد واجد شرایط این امکان را می‌دهد تا با خرید ملک مورد تأیید دولت، شهروندی دومینیکا را به دست آورند. شهروندی دومینیکا مزایای بسیاری از جمله سفر بدون ویزا به  کشورهای متعدد، معافیت‌های مالیاتی و امکان زندگی، کار و تحصیل در این کشور زیبا را به همراه دارد.

اگر شما هم به دنبال دریافت شهروندی دومینیکا از طریق برنامه CIP هستید، خرید ملک گام مهمی در این فرآیند است.

1. انتخاب وکیل و مشاور مهاجرتی

اولین قدم مهم انتخاب یک وکیل یا مشاور مهاجرتی با تجربه است که در برنامه شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک تخصص دارد. یک وکیل مجرب می‌تواند شما را در کل فرآیند راهنمایی کند، از انتخاب ملک مناسب تا اخذ اقامت و شهروندی.

هنگام انتخاب وکیل یا مشاور مهاجرتی، به موارد زیر توجه داشته باشید:

• سابقه و تجربه: مطمئن شوید که وکیل یا مشاور شما سابقه‌ای درخشان در زمینه برنامه CIP دومینیکا دارد و با قوانین و مراحل آن به خوبی آشنا است.
• مجوز و اعتبار: اطمینان حاصل کنید که وکیل یا مشاور شما دارای مجوز و اعتبارنامه‌ی معتبر باشد.
• هزینه‌ها: از هزینه‌های خدمات حقوقی و مشاوره‌ای وکیل یا مشاور خود مطلع شوید و مطمئن شوید که با بودجه‌ی شما همخوانی دارد.
• ارتباطات: وکیلی را انتخاب کنید که به راحتی با او ارتباط برقرار کنید و بتواند به سؤالات شما به طور واضح و جامع پاسخ دهد.

2. جستجو و انتخاب ملک

پس از انتخاب وکیل یا مشاور مهاجرتی، نوبت به جستجو و انتخاب ملک می‌رسد. انواع مختلفی از املاک مورد تأیید دولت برای برنامه CIP دومینیکا وجود دارد، از جمله ویلاها، آپارتمان‌ها و زمین‌های قابل توسعه.

هنگام جستجوی ملک، به موارد زیر توجه داشته باشید:

• نوع ملک: نوع ملکی را انتخاب کنید که متناسب با نیازها و بودجه‌ی شما باشد.
• موقعیت ملک: به موقعیت ملک و امکانات اطراف آن توجه کنید.
• قیمت ملک: مطمئن شوید که قیمتی که برای ملک پرداخت می‌کنید با ارزش واقعی آن مطابقت داشته باشد.
• مجوز قابل فروش بودن ملک تحت برنامه CIP: حتماً مطمئن شوید که ملک انتخابی شما مجوز فروش تحت برنامه CIP را داشته باشد.

وکیل یا مشاور مهاجرتی شما می‌تواند به شما در یافتن املاک مناسب و مذاکره در مورد قیمت با فروشنده کمک کند.

3. عقد قرارداد و پرداخت هزینه‌ها

پس از انتخاب ملک، نوبت به عقد قرارداد خرید و فروش می‌رسد. وکیل شما قرارداد را با دقت بررسی خواهد کرد تا مطمئن شود که از حقوق شما محافظت می‌شود.

هنگام عقد قرارداد، به موارد زیر توجه داشته باشید:

• شرایط قرارداد: تمام شرایط قرارداد، از جمله قیمت نهایی، شرایط پرداخت، تاریخ تحویل و هر گونه بند و شرط خاص را به دقت بررسی کنید.
• هزینه‌های جانبی: از تمام هزینه‌های جانبی مرتبط با خرید ملک، از جمله مالیات‌های انتقال ملک، حق‌الوکاله و هزینه‌های اداری، مطلع شوید.
• روش پرداخت: روش پرداخت وجوه قرارداد را مشخص کنید و مطمئن شوید که از روشی امن و مطمئن استفاده می‌شود.

پس از امضای قرارداد، باید وجوه قرارداد را طبق توافق با فروشنده پرداخت کنید. در برخی موارد، ممکن است لازم باشد بخشی از وجوه را به‌عنوان پیش‌پرداخت پرداخت کنید.

4. اخذ اقامت و شهروندی

پس از تکمیل خرید ملک، می‌توانید برای اخذ اقامت و شهروندی دومینیکا اقدام کنید. وکیل شما می‌تواند شما را در فرآیند درخواست راهنمایی کند و به جمع‌آوری و ارسال مدارک لازم کمک کند.

مراحل اخذ اقامت و شهروندی دومینیکا می‌تواند بسته به شرایط خاص شما متفاوت باشد، اما به طور کلی شامل موارد زیر می‌شود:

• ارائه درخواست اقامت و شهروندی به دولت دومینیکا
• انگشت‌نگاری و انجام معاینات پزشکی
• پرداخت هزینه‌های مربوط به درخواست اقامت و شهروندی

پس از تأیید درخواست شما، تابعیت دومینیکا به شما اعطا می‌شود. گذرنامه دومینیکا به شما امکان سفر بدون ویزا به بسیاری از کشورها را می‌دهد و همچنین از مزایای دیگری مانند معافیت مالیاتی و حق زندگی، کار و تحصیل در دومینیکا برخوردار خواهید شد.

خرید خانه در دومینیکا

پیشنهاد مطالعه:

مقایسه پاسپورت دومینیکا و کانادا

هزینه‌های جانبی خرید ملک در دومینیکا

خرید ملک در دومینیکا، کشوری جزیره‌ای در دریای کارائیب، رؤیایی است که برای بسیاری از  سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به اخذ اقامت دوم، جذابیت دارد. با این حال، مهم است که توجه داشته باشید که فراتر از قیمت خرید ملک، هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر گرفته شوند.

هزینه‌های حقوقی و اداری

هنگام خرید ملک در دومینیکا، همکاری با یک وکیل مجرب املاک ضروری است. وکیل شما مسئولیت بررسی اسناد مالکیت، اطمینان از نداشتن بدهی یا مشکلات حقوقی ملک، و هدایت شما در فرآیند انتقال مالکیت را بر عهده دارد. هزینه‌های وکیل بسته به پیچیدگی معامله و تجربه وکیل شما متفاوت است، اما به طور کلی انتظار می‌رود بین 2 تا 5 درصد از ارزش کل معامله را پرداخت کنید.

علاوه بر هزینه‌های وکیل، هزینه‌های اداری دیگری نیز وجود دارد، از جمله:

• هزینه ثبت ملک: هزینه ثبت ملک در اداره ثبت زمین دومینیکا معمولاً حدود 1.5 درصد از ارزش ملک است.
• هزینه‌های دولتی: هزینه‌های دولتی مختلفی برای ثبت اسناد و مجوزهای لازم وجود دارد که مبلغ آن‌ها بسته به نوع ملک و تراکنش متغیر است.

مالیات خرید ملک

مالیات بر خرید ملک در دومینیکا، هزینه انتقال Stamp Duty نامیده می‌شود. این مالیات بر اساس ارزش ملک محاسبه می‌شود و نرخ آن به شرح زیر است:

• 5 درصد برای املاک مسکونی با ارزش کمتر از 100,000 دلار شرق کارائیب (EC)
• 5 درصد برای املاک مسکونی با ارزش بین 100,000 تا 1,000,000 دلار شرق کارائیب (EC)
• 5 درصد برای املاک مسکونی با ارزش بیش از 1,000,000 دلار شرق کارائیب (EC)

مهم است توجه داشته باشید که هزینه انتقال Stamp Duty بر عهده خریدار است و باید در زمان انتقال مالکیت پرداخت شود.

هزینه‌های نگهداری ملک

پس از خرید ملک در دومینیکا، مسئولیت هزینه‌های جاری نگهداری از آن بر عهده شما خواهد بود. این هزینه‌ها شامل موارد زیر می‌شود:

• مالیات املاک: مالیات سالانه املاک در دومینیکا بر اساس ارزش ارزیابی شده ملک محاسبه می‌شود و نرخ آن معمولاً بین 0.25 تا 1 درصد است.
• هزینه‌های بیمه: داشتن بیمه نامه برای ملک در دومینیکا اجباری نیست، اما توصیه می‌شود برای محافظت از سرمایه خود در برابر حوادث غیرمنتظره، اقدام به بیمه کردن ملک کنید. هزینه‌های بیمه بسته به نوع و ارزش ملک و پوشش بیمه‌ای انتخابی شما متفاوت است.
• هزینه‌های نگهداری: هزینه‌های نگهداری ملک شامل مواردی مانند تعمیرات و نگهداری، باغبانی، استخر (در صورت وجود)، امنیت و خدمات نظافتی می‌شود. بسته به اندازه و نوع ملک و سطح خدماتی که نیاز دارید، این هزینه‌ها می‌توانند متغیر باشند.
• هزینه‌های اضافی: هزینه‌های آب، برق، گاز و دفع زباله نیز جزو هزینه‌های نگهداری ملک به شمار می‌روند.

هزینه های نگهداری ملک در دومینیکا

مقالات خواندنی نیلگام:

غذاهای معروف دومینیکا

ملاحظات نهایی

در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی خرید ملک در دومینیکا ضروری است تا بتوانید بودجه‌ای واقع بینانه برای سرمایه‌گذاری خود در نظر بگیرید. برای اطمینان از یک معامله روان و موفقیت‌آمیز، توصیه می‌شود با یک مشاور املاک مجرب و یک وکیل متخصص در زمینه املاک در دومینیکا همکاری کنید.

آن‌ها می‌توانند شما را در مورد فرآیند خرید ملک راهنمایی کنند، از حقوق شما محافظت کنند و به شما در مدیریت هزینه‌ها کمک کنند.

نکات مهم در خرید ملک در دومینیکا

تحقیق در مورد بازار املاک

اولین قدم برای خرید ملک در دومینیکا، تحقیق در مورد بازار املاک این کشور است. تنوع ملک در دومینیکا بسیار زیاد است، از آپارتمان‌های ساحلی لوکس تا ویلاهای جنگلی و زمین‌های کشاورزی. شما باید با توجه به بودجه، نیازها و اهداف خود، نوع ملک مناسب را انتخاب کنید.

نکاتی برای تحقیق

• منطقه: به دنبال چه نوع محله‌ای هستید؟ آیا به دنبال ساحل هستید یا جنگل؟ به امکانات رفاهی و جاذبه‌های گردشگری منطقه توجه کنید.
• نوع ملک: آپارتمان، ویلا، زمین یا …؟ هر کدام مزایا و معایب خود را دارند.
• قیمت: قیمت ملک در دومینیکا به عوامل مختلفی مانند منطقه، نوع ملک، امکانات و … بستگی دارد.
• بازار اجاره: اگر قصد دارید ملک خود را اجاره دهید، به تقاضای اجاره در منطقه مورد نظر توجه کنید.

انتخاب مشاور با تجربه

یک مشاور املاک با تجربه می‌تواند در تمام مراحل خرید ملک در دومینیکا به شما کمک کند. از پیدا کردن ملک مناسب تا مذاکره با فروشنده و انجام امور حقوقی، یک مشاور می‌تواند راهنمای شما باشد.

نکاتی برای انتخاب مشاور

• مجوز: مطمئن شوید که مشاور شما دارای مجوز رسمی از دولت دومینیکا است.
• تجربه: سابقه کار مشاور در زمینه خرید و فروش ملک در دومینیکا را بررسی کنید.
• شهرت: با مراجعان قبلی مشاور صحبت کنید و نظرات آن‌ها را جویا شوید.
• زبان: به دنبال مشاوری باشید که به زبان شما صحبت می‌کند.

حتما بخوانید:

فرودگاه بین‌ المللی دومینیکا

بررسی دقیق اسناد و مدارک

قبل از امضای هر گونه قرارداد، تمام اسناد و مدارک مربوط به ملک را به دقت بررسی کنید. این اسناد شامل سند مالکیت، مجوز ساخت، گواهی عدم بدهی و … می‌شود.

نکاتی برای بررسی اسناد

• ترجمه: اگر اسناد به زبان انگلیسی یا فرانسوی هستند، آن‌ها را به زبان خود ترجمه کنید.
• مفاد قرارداد: تمام مفاد قرارداد را به دقت بخوانید و در صورت عدم شفافیت، از مشاور خود سؤال کنید.
• استعلام: اصالت اسناد را از مراجع ذیصلاح استعلام کنید.

در نظر گرفتن هزینه‌های جانبی

علاوه بر قیمت ملک، باید هزینه‌های جانبی مانند حق تمبر، مالیات، هزینه‌های نقل و انتقال و … را نیز در نظر بگیرید.

نکاتی برای محاسبه هزینه‌های جانبی

• لیست کامل: از مشاور خود لیست کاملی از تمام هزینه‌های جانبی را دریافت کنید.
• بودجه‌بندی: قبل از خرید ملک، بودجه‌ای برای پرداخت هزینه‌های جانبی در نظر بگیرید.

جمع‌بندی

خرید ملک در دومینیکا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور و لذت‌بخش باشد. با رعایت نکات کلیدی ذکر شده در این مقاله، می‌توانید ریسک سرمایه‌گذاری خود را کاهش دهید و از خرید ملک در دومینیکا نهایت لذت را ببرید.

سؤالات متداول | FAQs

1. آیا برای خرید ملک در دومینیکا باید اقامت داشته باشم؟

خیر، شما می‌توانید بدون اقامت در دومینیکا، ملک در این کشور خریداری کنید.

2. بهترین مکان برای خرید ملک در دومینیکا کجاست؟

انتخاب بهترین مکان برای خرید ملک به نیازها و بودجه شما بستگی دارد.

3. چه نوع اقامتی با خرید ملک در دومینیکا دریافت می‌کنم؟

با خرید ملک به ارزش حداقل 100 هزار دلار آمریکا، می‌توانید اقامت دائم دومینیکا را دریافت کنید.

4. آیا می‌توانم با خرید ملک در دومینیکا پاسپورت دوم دریافت کنم؟

بله، با خرید ملک به ارزش حداقل 200 هزار دلار آمریکا، می‌توانید برای دریافت پاسپورت دومینیکا اقدام کنید.